シティテラス横浜長津田の売りの一つは、マンション供給戸数で最大手デベロッパーの住友不動産が企画・販売するので安心！という点です。
どうせ高額なマンションを買うなら「安かろう、悪かろう」で大きく値下がりされるとちろん困るので、マンション選びの材料として「信頼できる会社が作っているか？」は大きいですよね。
実際、MAJOR7の2014年の調査データでも、「理想とするマンションのタイプ」というアンケートにおいて、1位～3位までを「信頼できる会社（建設会社・不動産会社・管理会社）」という点がしめています。
引用：https://www.major7.net/contents/trendlabo/research/vol022/
「資産価値＝売却時の金額」と考え、売却する際の「買い手側の心理」を考えても、上記アンケートと同様に「信頼できる会社が作ったものか？」は重要な要素になると思いますので、その意味では住友不動産グループのシティテラスというブランドはとても良さそうです。
本当に「シティテラス」は資産価値があるのか？
と言いながらも、本当にどうかは、実データを調べてみないと分かりません。
ということで、実際に限られたデータではあるのですが、シティテラスの「新築時の金額」と「中古時の金額」がどれぐらい乖離があるかを調べてみました。データ・ソースとしては、新築時の金額はマンションコミュニティ（http://www.e-mansion.co.jp/）を、中古時の金額は各種不動産ポータルサイトを参照しています。
調べたところ、残念ながらそもそも出回ってる物件が少なく、また新築時の金額で追えるものも少ないため、データが4件程度しか得られず参考例でしかありませんが、上記のようなデータとなりました。
「シティテラスおおたかの森」の森では、1階の４LDKは約4年で16％の値下がりに対し、15階の3LDKは＋2％という結果でした。
「シティテラス南行徳」では、3階の3SLDKが約3年で15％の値下がり、「シティテラス戸田公園」では、3階の3SLDKが約2年で6%の値下がりでした。
おおたかの森の例だけを考えると、
・1階よりも15階の方が値下がりしづらい（ちなみに15階は最上階です）
・4LDKよりも3LDKの方が値下がりしづらい
といったことが言えそうですね。
数が少なく、どう地域内での値下がり状況や、各物件の状況（駅近かなど）もわかっていないので、そのあたりは別途調べてみようと思います。
